ЖКХ г. Жуковского медленно, но верно становится «территорией беззакония».

В начале года в ЖКХ всегда бывает обострение. Хотя бы потому, что приходят январские платёжки с новыми цифирками — теми самыми, от которых глаза лезут на лоб. Но этой зимой в г. Жуковском произошло нечто из ряда вон выходящее, знаменующее собой переход к новому состоянию, которое уместно назвать «жизнь по понятиям». Это когда люди не «заморачиваются», чтобы соблюсти хотя бы какую-то видимость исполнения законов, норм и правил.

Голова и две руки, которые не дружат

Всё началось с того, что замглавы г. Жуковского по ЖКХ Евгений Кий в декабре прошлого года объявил управляющим компаниям, что если они хотят в январе поднять квартплату, то должны провести в домах собрания собственников и заручиться их согласием, постановления городской администрации на этот счёт не будет (см. «В рабочий полдень» 49 от 20.01.11, «Кризис жанра». В ответ управляющие компании дружно отправились жаловаться главе города. О содержании этих разговоров можно только догадываться, но сразу после Нового года жители домов, принадлежащих самой большой управляющей компании г. Жуковского — ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», эксплуатирующей более 2/3 жилого фонда города, получили квитанции с новыми, увеличенными значениями оплаты — и не только за коммунальные услуги (которые, как известно, назначает нам область), но и за содержание и ремонт жилья-то, что по старинке называется «квартплатой». Хотя ни одного из двух возможных законных оснований: ни решений собраний собственников, ни постановления главы города — для повышения квартплаты не было. Подоплёка этого шага вообще-то понятна: подорожали бензин, электричество, услуги сторонних организаций, но! Ну, нет такого ни в одном законе: чтобы вот так, запросто!

Наша справка:
«Муниципальная Антанта» — тройственное соглашение управляющих компаний: ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» (гендиректор С. Гридунов), ООО «Жилкомсервис» (С. Багдасаров), ООО «Кулон-ЖКУ» (И. Файзуллин), зимой-весной 2008 г. они поделили между собой бывшие муниципальные дома г. Жуковского.

Вскоре этому дурному примеру последовали и другие участники местной «муниципальной Антанты».
Все ждали, как отреагируют на это местные власти, и действительно вскоре на одной из январских оперативок в мэрии глава города объявил о создании Ассоциации управляющих компаний г. Жуковского и представил собравшимся директора ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» С. Гридунова как её Председателя (!). Хотя на самом деле ничего, кроме разговоров о намерениях (а уж тем более, выборов председателя будущей Ассоциации), не было. А 1 марта во время отчёта главы города о деятельности муниципалитета за год С. Гридунов был отмечен почётной грамотой как лучший руководитель. Это называется: приехали. Стало ясно, что правая рука городской администрации не ведает, что делает левая, а голова — становится на сторону то одной, то другой руки. Попеременно.
Дальше — больше: в начале февраля стало известно, что во втором по значимости участнике «муниципальной Антанты» — ООО «Кулон-ЖКУ» — произошла смена собственника: владелец «материнской» фирмы «Кулон» Идрис Файзуллин уступил место учредителя «дочки» «Кулона-ЖКУ» своим коллегам-конкурентам: директору ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» Сергею Гридунову и замдиректора МП «Инжтехсервис» Андрею Мерсиянову, монополисту рынка дворницких услуг в г. Жуковском. В качества причины называются многомиллионные долги «Кулона-ЖКУ» ресурсоснабжающим предприятиям, и в первую очередь — поставщику тепла МП «Теплоцентраль» (не путать с ООО «Теплоцентраль-ЖКХ»!). Как известно, МП «Теплоцентраль» скоро подлежит акционированию, ну, а какое же может быть акционирование с долгами…
Как бы то ни было, но степень монополизации рынка жилищных услуг в г. Жуковском тем самым резко увеличивается, ничего хорошего в этом нет. Тем более, что негласный «хозяин» этого рынка недавно показал явное нежелание считаться с условностями (в виде ЖК РФ и др.), и — что может заставить его в будущем переменить свою позицию?!
Справедливости ради, другие частные компании г. Жуковского, которые управляют новостройками (а следовательно в «Антанту» не входят): ООО «ЖКХ-Строй» (директор А. Татаровский), «ЖКХ-Сервис» (Т. Дмитриевская), МЖК «Эврика» (Г. Красников), «Зодчий» (Е. Аубакиров) — преодолев искушение, пошли по другому пути: инициировали собрания собственников. Правда, итог этих собраний неоднозначен, кое-где (например, Гризодубова, 6) собственники высказались за сохранение прежней оплаты. Так что процесс считать завершённым пока нельзя.
«Выходит, нарушитель закона добился своего без проблем, да ещё и почётную грамоту получил, а тот, кто исполнил закон, нажил себе „геморрой“ — в виде своенравного, как апрельская погода, решения собрания собственников?» — спросит понятливый читатель. Да, в «мутной воде» нынешних правоотношений в ЖКХ г. Жуковского может случится всё, что угодно. Но не будем спешить, посмотрим, кто будет смеяться последним.

У семи нянек концов не найти

Не менее драматические события произошли в коммунальной сфере. Правда, они затронули не весь город, а только его западную часть, примыкающую к р. Быковке: 5-й и 6-й микрорайоны.
В середине января из кранов жителей «Дальнего Запада» пошла вода ржаво-бурого цвета. К счастью, не постоянно, а время от времени, но всё равно, ужасно неприятно. Судя по объяснениям поставщика воды — ООО «Канал Сервис+», дело было так: неподалёку от д. Заозерье Раменского района, откуда предприятие берет воду для 5-го и 6-го микрорайонов, произошла авария. Якобы какие-то геодезисты (их так и не нашли, да, видимо, и не искали) проводили буровые работы и продырявили водонапорную трубу. Тут же снялись и уехали. Спустя несколько дней «водяные» нашли дыру и заделали, но за это время в систему «подсосалось» немало грязи, которая и пошла гулять по сетям. И так продолжалось без малого месяц. Больше всего пострадали жители домов, управляемые двумя компаниями: «ЖКХ-Строй» и «ЖКХ-Сервис», они пачками принесли заявления о пересчёте платы за водоснабжение и водоотведение.
В принципе, примерно так и должно быть — согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утверждённым 307-м постановлением: потребитель выставляет свои претензии, подкреплённые актами, управляющей компании, та добавляет свои акты (и результаты анализов) и выставляет штрафные санкции поставщику, которому вроде и крыть нечем. Нечем?
Вот мнение другой стороны, правда, адресованное другим людям, но по тому же поводу. Этот яркий документ стоит того, чтобы привести его целиком.

Выписка из Протокола общего собрания собственников помещений д.10 по ул. Гризодубовой:
«…был поднят вопрос качества воды. Поскольку вода была ржавого цвета и у многих собственников испорчено бельё при стирке, не было возможности искупать детей и т. д. — предложено за воду в январе не платить.
РЕШИЛИ: согласно Постановлению Правительства РФ 307 (вода не соответствует санитарным нормам) не производить плату за воду, подаваемую в январе.»

Как видите, круг замкнулся, во всём, оказался виноват замглавы города Е. Кий.
Скорее всего, в суд никто обращаться не станет («себе дороже» , всё закончится неплатежами жителей, кто посмелее, управляющей компании, в ответ та сэкономит на ремонтных работах и благоустройстве территории — и будет просто новый виток тотальной «войны всех против всех», которая медленно, но верно разворачивается в ЖКХ г. Жуковского.
Кто положит ей конец, кто наведёт порядок?

Екатерина Воропай