10,8 млн. граждан России — бывших работников совхозов и колхозов. В т. ч. 700 тыс., живущих в Подмосковье имеют право на земельный пай. Только вот получить эти земельные паи в натуре не могут. Вопрос стоит уже 13 лет, и, невзирая на массовые акции протеста крестьян, в Подмосковье на сегодня нет ни одного прецедента, где бы удовлетворился иск по выделению земли в натуре или по реализации прав собственности на земельные доли или их наследование.

Поздней осенью 2010 года, когда российский «сеятель и хранитель» подсчитывал доходы от своего труда, едва отдышавшись от лесного угара, в посёлке «Совхоз Раменский» назревал бабий бунт. Как известно, русская женщина «коня на скаку остановит, в горящую избу войдёт». Если вспомнить историю, то правительство Александра Керенского до последней минуты защищал женский батальон под командованием сибирячки Бочкаревой. Просматриваю видеозапись собрания избирателей посёлка «Совхоз Раменский», бывших работников совхоза: все до боли знакомо. Старики, а в основном женщины разных возрастов, пытающиеся, кто словом, а кто и костылём достучаться до «небес». Милиционеры с автоматами, шум, гам, крики, оскорбления по принципу: «Сам дурак!» Увы, это «добрый русский наш народ!» — так писал поэт Грибоедов. Что же так? А все просто. По мнению присутствовавших на том собрании граждан, действия руководства совхоза грубо нарушают их права, как пайщиков, а значит и совладельцев предприятия.
А в корне всех проблем — подмосковная землица, а конкретно — её запредельная, рыночная стоимость! Ещё не утих скандал, когда по данным СКП РФ по Московской области, небезызвестный депутат Василий Дупак, возглавлявший по совместительству совет директоров ОАО «Племзавод Покровское», сумел незаконным путём завладеть правами на два земельных участка площадью 1910 гектаров и  926, 8 гектаров. На протяжении нескольких лет земля распродавалась физическим и юридическим лицам. В результате незаконных действий злоумышленников пострадал 561 пайщик. Им был причинён ущерб на сумму около 100 миллиардов рублей. История этого преступления, как и многих других подобных историй, началась в начале 90-х. Вот что пишет о том времени автор книги «Корпорация «Подмосковье». Как разорили самую богатую область России» Анна Соколова: «В Подмосковье их (сельхозпредприятий) существовало около 300. Во время приватизации, в начале 1990-х, колхозные земли не были должным образом оформлены и оценены. Районные администрации ограничивались штамповкой постановлений о передаче сотен тысяч гектаров пахотной земли правопреемникам советских колхозов и совхозов. В них указывалось, что новые сельхозпредприятия могут использовать землю, при этом правом собственности на неё они не обладали. Соответственно, законно продавать её не могли. Собственниками земли стали крестьяне, но эта собственность была лишь виртуальной. Во время приватизации колхозники получили розовые бумажки — земельные паи. Мало кто догадывался, что они дают возможность получить свой кусок земли в родном районе».
Уже много лет, бизнес, связанный с изъятием из сельхозоборота подмосковной земли, изменением её целевого назначения и перепродажей под дачное и коттеджное строительство является, практически, самым выгодным бизнесом, с коррупционным оттенком. Даже традиционные мафиозные забавы, типа, торговли оружием или наркотиками, как говорится, «рядом не стояли»! Его доходность составляет сотни процентов! Вот лишь пара примеров. В Ульянинском, Константиновском сельских поселениях Раменского района, средний пай на одного колхозника составлял порядка 1,7—2 Га, то есть, примерно, 200 соток. И скупался этот пай предприимчивыми дельцами в конце 90-х начале 2000-х примерно по 6000 рублей. 200 соток за 6000 рублей! А сегодня, минимальная стоимость 1 (одной) сотки в этих поселениях 25000—30000 рублей! Доходность можете посчитать сами. Или ещё пример из книги «Корпорация «Подмосковье». Как разорили самую богатую область России»: «Насколько выплачиваемые крестьянам деньги были адекватны реальной стоимости земли? Глава «Крестьянского фронта» Шугаев вспоминает, что жителям колхоза «Ленинский луч» в Красногорском районе Подмосковья в 2003 году предлагали по 15 000 долларов за пай. Но среднерыночная стоимость сотки земли в этом районе составляла 10 000 долларов, а на каждого крестьянина приходилось по 78 соток. Значит, каждый пайщик мог бы получить по 780 000 долларов — это если бы земли скупались на прозрачном рынке». Крестьян, порой, просто вынуждали продавать свои паи, не давая возможности распоряжаться ими по своему усмотрению. Под всякими предлогами отказывали в выдаче документов, подтверждающих факт выделения пая, отказывали в выделе в натуре и постановке на кадастровый учёт, в регистрации прав собственности в регпалате. Оформить отдельному крестьянину свой пай и получить на него свидетельство о госрегистрации, было практически невозможно. Поняв, что подмосковная земля, это «золотая жила», местные чиновники и новые собственники сельхоз предприятий, всячески «способствовали» этому. Их деятельность очень напоминала ваучеризацию. Ведь процесс приватизации народного хозяйства, предприятий, был примерно похожим на теперешний земельный передел: работники по закону становились дольщиками (акционерами) предприятий, на которых работали и получали подтверждающую бумажку, с которой не знали, что делать. Затем, руководство предприятия прекращало выплату зарплаты, и тут же, через подставные структуры предлагала работникам продать свои акции за копейки, и работникам, которым не на что было кормить семью, ничего другого не оставалось, как уступить свою долю.
А дальше, как говорится, дело техники. «Сменить статус участка можно двумя способами: присоединив его к землям сельских поселений через постановление губернатора области или изменив разрешённое использование с сельхозназначения на дачное строительство. Этим занимался главарайона» (из книги «Корпорация «Подмосковье»). Естественно, второй способ был значительно легче. Необходимо лишь провести формальные общественные слушанья, о которых никто из жителей и крестьян-пайщиков не догадывался, и вынести постановление об изменении целевого назначения земельного участка.
И запестрели страницы официальной прессы объявлениями, о переводе земли из сельхозназначения на «под дачное и коттеджное строительство».
За примером далеко ходить не надо! Открываем любой номер официальной газеты Раменского района «Родник» и констатируем неутешительные факты. Например, только в последнем номере от 6 апреля в Ганусовском и Новохаритоновском сельских поселениях местная власть изменяет целевое назначение земельных участков с «для ведения сельскохозяйственного производства» на «под дачное строительство», общей площадью 1007609 кв. м. Вдумайтесь! То есть, более одного миллиона квадратных метров земли сельскохозяйственного назначения уже никогда не уродит сельхозпродукцию для массового употребления. И сотни, тысячи гектаров, только в Раменском районе выводятся из сельскохозяйственного оборота ежемесячно!
К сожалению, и на то есть подтверждающая информация, не стоит строить иллюзии, что нечистые на руку новые земельные воротилы могли бы на законных основаниях, без поддержки коррумпированной местной власти, так запросто превращать наши пастбища, сельхозугодия, в товар под названием «земля для коттеджного строительства».
Главный аргумент местной власти на любую нерешённую местную проблему — не хватает бюджетных средств. Вдумайтесь ещё раз! Рыночная стоимость земли, информация о которой напечатана в одном номере газеты «Родник» за 6 апреля, выводимой из сельхозоборота, более 300000000 (трёхсот миллионов) рублей. Сколько процентов из этой суммы «осядет» в карманах коррумпированных чиновников, остаётся только догадываться, но точно и то, что в бюджет не поступит ни копейки!
В некоторых районах изобретали и более экстравагантные способы, если не изъятия, то сокращения земельных крестьянских паев. Под предлогом, что раньше земля «мерилась шагами», а сейчас приборами, и площадь паев необходимо уточнить, администрация, через подконтрольные Советы депутатов, просто «вносила уточнения» в старое Решения Совета о наделении крестьян паями, и паи, странным образом таяли на глазах. Например, с 2 Га до 1,8. Всего то — на 0,2 Га урезали. Но когда по 20 соток изымали у 300—500 пайщиков, то математика получалась впечатляющая. А высвободившиеся гектары, тут же «осваивались», приближенными к власти коммерсантами. И эти, отточенные до автоматизма схемы работают как конвейер и приносят сотни процентов дохода, и сотни миллионов долларов, новым земельным олигархам и «спаянным» с ними чиновникам.
Извечный русский вопрос: «Кто виноват и что делать?» Самое обидное то, что мы знаем ответы на эти вопросы. Знаем! Мы отвечаем на них каждый день на кухне, за семейным столом, порой на собраниях трудовых коллективов, в купе с попутчиками, в институтских аудиториях на переменах, в магазинах, ЖЕКах, в приёмных чиновников. Мы мудрая нация, но очень и очень терпеливая… Мы знаем ответы, но, во-первых боимся их громко сказать, видимо полагая, что за нас это сделать должны другие; а во-вторых, просто, наверное, нас ещё не слишком «достали» те, кто, находясь у власти, врут, разбазаривают нашу землю, крышуют криминальный бизнес и обкладывают нас бесконечными поборами… Не пора ли сказать во весь голос на площади, на избирательных участках, то, что мы о них думаем?!

И. Правдин