Президент России Дмитрий Медведев недавно подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Кроме того, Медведев подписал изменения в законы о Фонде содействия реформированию ЖКХ и о некоммерческих организациях.

Что в этом законе главное? Поправки наделяют органы местного самоуправления полномочиями по контролю за деятельностью управляющих компаний, отвечающих за содержание многоквартирных домов. По словам президента, уточнены многие аспекты деятельности жилищных товариществ и управляющих компаний.
Новые поправки в Жилищный кодекс вменяют в обязанность органам местного самоуправления оказывать содействие в управлении домом, в осуществлении контроля за деятельностью управляющих компаний. Теперь, в тех домах, где не было образовано ТСЖ или кооператив, вводится Совет дома. В случае поступления жалобы, органы местного самоуправления в течение пяти дней обязаны приступить к проверке того, как выполняет свои обязанности управляющая компания. В случае, если в результате проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения ею своих обязанностей, орган местного самоуправления должен собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой управляющей компании. Президент уточнил, что теперь инициатива проверки деятельности управляющей компании может исходить не только от жильцов. «Даже если со стороны жильцов такой инициативы не будет — эта обязанность органа местного самоуправления. Он должен проконтролировать, как ситуация разрешится, и способствовать призванию к ответственности управляющей организации и проведению необходимых собраний», — подчеркнул Медведев.
Правда изучив поправки в законодательство, возникает резонный вопрос: «Кто-нибудь верит в то, что один орган местной власти будет работать против другого? Я имею ввиду ситуацию, когда орган местного самоуправления будет призывать к ответственности всякие там МУПы и ОАО ЖКХ, в которых сам и «чтец, и жнец и на дуде игрец» и от которых не плохо кормится?!" Я не очень. И в этом убедился, в который раз присутствуя на судебных слушаниях в Раменском городском суде по иску одного из собственников жилья к управляющей компании.
Суть дела такова. Есть в городе Раменском дом, построен он лет пять тому назад, и знаменит тем, что рядом с ним расположено чудо архитектуры: знаменитый фонтан с фигурами Адама и Евы. Так вот, жильцы этого дома озаботились тем, что в марте этого года к ним от имени и поручению управляющей компании с прекрасным названием «ЖКХ — Строй» принесли счета, в которых за каждый квадратный метр жилой площади требовалось отдать по 30 рублей 82 копейки. Однако граждане вдруг вспомнили, что буквально три месяца назад им уже выставляли плату по 27 рублей 52 копейки. И испытав немалый стресс, побежали выяснять, с какого такого рожна жилье стало на глазах превращаться в элитное, если они вообще-то платили по 20 рублей с какими-то копейками. Управляющая компания опустила очи к долу, заявила, что так власть распорядилась, и нечего тут демократию разводить, а пора становиться в очередь и отдавать бабки.
Однако нашёлся один гражданин, который решил, что истина для него дороже злата и серебра и отправился в суд, чтобы отстоять, как сейчас любят выражаться, «законные права и интересы». Но скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. В управляющей компании, похоже случилась кадровая амнезия. О предыдущих посещениях судебных слушаний мы уже рассказывали нашим читателям. И честно сказать, надеялись, что в этот раз судья сможет подвести черту и зачитать решение. Увы! Представитель компании на суд опоздал. Ну, ладно, с кем не бывает, хотя это явное неуважение к суду. Но, внимание! Представитель ответчика сразу заявил, что дела не читал, получил его только что, и потому не готов участвовать в полноценном процессе. Хотя напомню, что это было далеко не первое заседание. Дальше — больше, сюжет из незабвенной крокодильской серии «Нарочно не придумаешь». Допрошенный свидетель, который по версии ответчика подписывал протокол общего собрания, наотрез отказался от своей подписи и заявил, что никакого общего собрания не было, ничего он не проводил, никуда не приходил, и ни о каких тарифах слыхом не слыхивал. И сам недоволен размерами ставок оплаты коммунальных услуг. А если и есть его подпись, то её попросил поставить прораб, дескать, замучил жалобщик, требует, чтобы все было по закону. Уж сколько раз твердили миру: «Не подписывайте, уважаемые граждане, тех бумаг, которые вы не читали, или не понимаете, что там написано. Поручите знающим людям, которые будут делать все от вашего лица. Дешевле будет!»
Судебное заседание, по ходатайству УК (управляющей компании), в очередной раз перенесено. Но уже и сейчас понятно — УК, обслуживающая этот дом, многое потеряла в глазах собственников жилья, дискредитировав себя. И заметьте, никто из администрации города не встал на защиту жильцов этого дома, как того требуют президентские поправки, хотя об этой ситуации знают.
Президент России Дмитрий Медведев, как известно, то же юрист, призвал региональных и муниципальных чиновников внимательнее относиться к работе с гражданами.«Желательно, чтобы на проблемы людей более внимательно реагировали руководители субъектов», — заявил он на встрече с жителями села Ненашево Тульской области, которые в своём письме главе государства предложили обсудить проблемы сельского хозяйства.«Зачастую, между руководителями муниципалитетов или районов и людьми расстояние больше, чем от этого населённого пункта до Москвы», — сказал Медведев. «От этого чванства нужно избавляться», — потребовал он.
Я обеими руками «ЗА». Только призывать уже поздно. Тут нужно другое лекарство.
А то ведь глянешь окрест, зреет протест.

В. Куданенко