Вакханалия спекуляций подмосковной землицей вызвала оторопь даже у видавших виды кремлевских начальников. Прокуратура вынуждена была предупредить, что каждая третья сделка с землей в регионе оформлена с нарушениями. Кое- кого решили приструнить, чтобы другие сбавили обороты. В это число попал и бывший заместитель председателя областной Думы, член областного политсовета «Единой России» Василий Дупак, который подозревался в мошенничестве и легализации денежных средств с общей суммой ущерба свыше 15 млрд рублей, а также уклонении от уплаты налогов в размере более 46 миллионов рублей. Являясь по совместительству председателем совета директоров ОАО «Племзавод Петровское», Дупак, по данным следствия, оказался причастен к незаконному завладению имуществом этого предприятия. Областное правительство было занято другим — забавлялось финансовыми «прожектами» экс-министра Кузнецова.

ПРО РАМЕНСКУЮ ЗЕМЛИЦУ

    Муниципальное руководство, в том числе и Раменского района, тоже не сидело «сложа руки».
    Во-первых, чтобы хоть как-то наполнить «смыслом» свое существование, власти увлеклись изменением целевого назначения тысяч гектаров земли сельхозназначения под коттеджное строительство и приторговыванием землей, в полном единодушии с руководителями бывших колхозов и совхозов.
    Во-вторых, на землях новых ОАО и ЗАО, то там то тут выросли груды намытого песка. Затраты копеечные, а доходы немалые. Ведь никому в голову не придет считать самосвалы с песком, покидающие карьер. При этом, практически ни один из карьеров по добыче песка не имеет законных разрешений на свою деятельность.     Вот что по этому поводу пишут в своем обращении члены инициативной группы АОЗТ «Племзавод «Раменский»:
    «Ведется разработка песчаного карьера в водоохраной зоне р. Гжелка, под видом разведения рыб. Намыт песок высотой 10 метров на площади 2 га, глубина карьера составляет уже 12 метров, песок реализуется, а деньги не приходуются. За центральной фермой на 1-ом отделении так же разрабатывается карьер».
    Золотой, получается песочек для кармана отдельных товарищей. Но это не самое главное. Главное заключается в другом. Хочу напомнить, что гектар раменской землицы, новоявленными собственниками, был оценен в 1250 рублей! И с этой оценкой, как не странно, согласилось и местное руководство. А дальше читаем прелюбопытный документ, который называется «Договор дарения земельного участка (дарственная)»:
    — Мы, нижеподписавшиеся, закрытое акционерное общество «Племзавод Раменское»…, в лице Генерального директора Сидоровой Татьяны Павловны, именуемая в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и…
В соответствии с настоящим договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одариваемому, а одариваемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок, общей площадью 1200 кв., расположенный на землях населенных пунктов и предоставлен под жилищное строительство.
Рыночная цена земельного участка составляет 512 316 рублей.
    Хочется спросить: «Почему цена 12 соток земли, почти в 45 раз превышает стоимость одного гектара?» Где логика и здравый смысл?! Не слишком ли круто, даже для Подмосковья? И кто вообще контролирует подобные «гешефты с землей?»
    Заметьте, генеральный директор компании, в договоре значится «Дарителем» и действует на основании Устава. Непонятно одно — если земля включена в уставной капитал, то принимать подобные решения достаточно рискованно, ведь это ни что иное, как способ вывода основных средств и злоупотребление должностными полномочиями. А если земля принадлежит дарителю, то, причем тут АОЗТ?
    И совсем странно — участок, который передается в собственность, расположен на землях населенных пунктов и предоставлен под жилищное строительство. Как известно, такая категория земель относится к ведению муниципалитетов.

КУДА СМОТРИТ МЕСТНАЯ ВЛАСТЬ?

    Не сказать, чтобы правоохранители никак не реагировали на подобные факты и протесты обобранных селян. Возбуждалось уголовное дело, прокуратура писала представление генеральному директору с требованием устранить нарушения действующего законодательства. И даже суды иногда осмеливались указывать, что права граждан нарушены. Но почему-то никто не хотел и не хочет довести дело до логического и устранить вопиющие нарушения законных прав и интересов граждан. Все прокурорские требования как бы растворялись в воздухе. Без следа. И в настоящее время те высокие инстанции, куда обращаются граждане, просто переписывают решения своих коллег, не удосуживаясь заняться делом и проверить, а выполняются ли их собственные «строгие» предписания?
    И уж совсем непонятно поведение руководителей местных администраций. У них из-под носа уводят земли, если не сказать большего, а они молчат, словно не видят, что происходит. Или все это происходит с их молчаливого согласия?

ЛУЧ СВЕТА...?

    В декабре 2010 года после 20-летних мытарств, Государственная дума приняла поправки в законодательство об обороте земель. Принятый закон восполняет имеющиеся проблемы в законодательстве, что позволит в ближайшее время осуществить государственную регистрацию прав 9 млн. земельных долей, оформить земельные участки на площади 95 млн. гектаров. Одновременно с выдачей гражданам свидетельств о праве собственности на земельную долю такие же свидетельства о праве общей долевой собственности были выданы и сельскохозяйственным предприятиям. В результате: за 20 (!) лет собственники долей осуществили регистрацию своих прав лишь на 18 миллионах гектаров из 115. Теперь за регистрацию прав собственности на землю отвечают муниципальные власти. Правда, они почему-то не торопятся это делать. Почему? Как показывают расчеты, муниципалитетам отойдет 22 миллиона гектаров невостребованных долей, и дальнейшая их продажа принесет ни много ни мало 55 млрд. рублей! И эта цифра всего лишь 15% кадастровой стоимости земли. В общем, распродажа большой и малой родины продолжается с невиданным размахом.(Продолжение следует)

В.Васильев