Как-то странно слышать, что в России одной из самых острых проблем, наряду с дураками и дорогами, является проблема современного жилья. Смотришь на нашу необъятную родину, в недрах которой чего только нет, и приходит на ум знаменитое, сказанное Гостомыслом десять веков назад: «Земля наша широка и обильна, только порядка в ней нету»! И ведь, как в воду глядел: столько царей, цариц, генсеков и прочих на троне перебывало, а решить основную проблему, без которой человеку и жизнь не в радость, никто не удосужился.

На сегодняшний день примерно 100 миллионов квадратных метров жилого фонда России относится к разряду ветхого и аварийного, то есть жить в трущобах нельзя. Нельзя то нельзя, но если жить хочется, жить будешь. Таким образом, несложный подсчет показывает: в стране около пяти миллионов человек живут в хижинах и бараках. И потому, как считают эксперты, их можно смело отнести к тем, кого мы называет беднотой.
Совсем недавно президент России Владимир Путин распорядился «в течение двух лет вытащить людей из трущоб». На эти цели из федерального бюджета выделяется 170 миллиардов рублей.
Однако по оценкам Международной финансовой корпорации, для проведения капремонта и модернизации жилого фонда в России необходимы масштабные инвестиции, составляющие около 322 млрд. рублей ежегодно до 2035 г. В рамках региональных программ софинансирования фондом ЖКХ средняя стоимость ремонта в 2011 г. составляла 833 руб. на кв. м и 837 руб. на кв. м в 2010 г. При этом в настоящее время динамика фактического старения жилого фонда в два раза превышает количество сносимого ветхого и аварийного жилья. Цена вопроса — около 5 триллионов рублей!
Но есть еще одна немаловажная проблема. Какие жилые помещения нужно относить к ветхим, а какие к аварийным на законодательном уровне не установлено. Для того, чтобы отнести жилье к ветхому, необходимо определить степень его износа. Однако расчет процента износа, как правило, осуществляется приблизительно, так как специальных математических формул для его определения нет. Поэтому и решение, признавать ли жилье ветхим или нет, выносится часто в зависимости от желания чиновников, а не из объективной необходимости, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Что касается признания жилого помещения аварийным, то в настоящее время решения о признании домов аварийными и подлежащими сносу в отношении многоквартирных жилых домов принимаются комиссиями, созданными органом местного самоуправления. И, как это часто случается: решения принимаются не в интересах людей…
НА ПЕРВЫЙ — ДЕСЯТЫЙ РАССЧИТАЙСЬ!
К примеру, в Подмосковье до 2016 года переселят 14 500 человек. Однако еще в 2008 году министерство строительства Московской области подсчитало, что на территории Подмосковья имеется около 7500 малоэтажных жилых зданий, непригодных для жизни. В этот реестр попали деревянные, сборно-щитовые, каменные с деревянными перекрытиями ветхие дома, в которых проживают 145 700 человек. Их общая площадь составляет 2,8 миллиона квадратных метров. Кроме этого, в очереди на снос находятся 103 панельных дома серий К-7-2-4, срок эксплуатации которых также истек. Исходя из этого, за пятилетку каждый 10-й из тех, кто живет в условиях, близких к фронтовым, сможет ощутить радость бытия. Однако за восемь лет, сколько еще прибавится ветхого и аварийного жилья?
Как сообщил министр областного правительства по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью в программу включены 608 многоквартирных жилых домов в 56 муниципальных образованиях. Врио губернатора Андрей Воробьев, комментируя проект программы, отметил, что адресная программа переселения должна находиться в открытом доступе: «Жители должны знать, где и какие дома строятся для переселения из аварийного фонда».
Следует признать, что многие районы Подмосковья характеризуются недобросовестным отношением застройщиков к выполнению обязательств по строительству жилых домов. В итоге, оказывается, что документация не согласована в необходимые сроки либо строительство необоснованно приостанавливается. Общая площадь жилья, предназначенного к сносу в Московской области в 2012 году, составляла 34 290 квадратных метров. Это 815 строений, в которых проживало 2005 человек. Все они получат жилье в новых домах по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Растущая площадь ветхого жилья в России — один из главных индикаторов низкого благосостояния страны, свидетельствующего о нарастающей бедности, связанной не с уровнем доходов, а с условиями проживания.

Эксперты же говорят, что данные Росстата слишком занижены. Реальные показатели количества ветхого и аварийного жилья гораздо выше. Количество ветхого жилья на территории РФ растет катастрофически, и через 5–10 лет пойдет волна его обрушения. Многие жилые объекты не классифицируют как ветхие или аварийные только потому, что после принятия такого решения следует переселять жильцов, для чего требуются дополнительные средства.

ТРУЩЕБЫ ГОРОДА РАМЕНСКОГО
Ежегодно, как нас уверяет раменская Администрация, в городе строится 230 000 квадратных метров новой жилплощади. Из них примерно 100 000 — это многоэтажные жилые дома. Согласно официальной статистике на сегодняшний день в районе порядка 33 900 кв.м. ветхого жилищного фонда.
Начиная с 2007 года по настоящее время, совместными усилиями удалось снести 12 ветхих домов площадью более 5 000 кв.м в районе старого Холодово и переселить 131 семью, предоставив более 7 000 кв.м. нового благоустроенного жилья. На месте 5 снесенных бараков по ул. Чугунова построен новый современный 14-17-этажный дом на 380 квартир площадью 23 295,8 кв.м. и начато строительство еще одного дома на 306 квартир общей площадью 15 786 кв.м. Снос ветхих домов запланирован на улицах Чугунова, Первомайская, Стахановская, Главстальконструкции и в п. Красный Октябрь.
Сегодня в районе существуют три программы по переселению граждан из ветхого жилищного фона: в городском поселении Раменское, в городском поселении Кратово и в сельском поселении Чулковское. Так же районная администрация рассматривает возможность участия и в областной программе по сносу ветхого жилищного фонда.
Вообще, за период с 2009 по 2012 год районом было предоставлено 140 благоустроенных квартир в домах-новостройках: 39 — ветеранам ВОВ, 46 — детям-сиротам, 17 — военнослужащим запаса. Кроме того, было предоставлено 39 служебных квартир.
В соответствии с планом-графиком Программы, утвержденной Советом депутатов, в период с 2003 по 2006 год предполагалось осуществить снос 15-ти домов в старом Холодове. Однако в связи с полным отсутствием финансирования подпрограммы из федерального и областного бюджета, выполнена была лишь минимальная часть работы. В 2004 году удалось осуществить снос лишь двух домов (по ул. Кирова, д.2 и Спортивный проезд, д.13). Гражданам, выехавшим из ветхого жилья, были предоставлены новые квартиры: 26 квартир в домах-новостройках и две — за выездом граждан.
Таким образом, всего за прошедший период администрации района удалось снести 13 домов и переселить 138 семей, которым предоставлено 7625 кв. м жилья. Переселение было осуществлено за счет внебюджетных средств.
Постановлением главы городского поселения Раменское от 29.12.2008 г. № 21 утверждена долгосрочная целевая Программа городского поселения Раменское «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на 2010–2013 годы». На территории города Раменское — более 80 ветхих жилых домов. Согласно плану-графику программы в указанный период предполагается снести 25 ветхих домов старого Холодова в четыре этапа. Ввиду сложности вопроса, связанного с переселением, программа осуществляется совместно — городом и районом.
Будем надеяться, что все эти планы сбудутся, и граждане покинут свои «хрущобы».