ЖКХ: другим наука.

Один из читателей газеты прислал в редакцию ссылку на заочное решение Раменского городского суда по иску гражданина Л. Г. Цатурова к Управляющей компании. Вообще-то данное решение может стать прецендентом для исков многих тысяч граждан и не только в Раменском муниципальном районе.
Суть дела проста, как три копейки. Как сказано в решении суда: «В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, ссылаясь на рост цен на товары и услуги, необходимые для содержания общего имущества многоквартирных домов, необоснованно увеличил плату за содержание и ремонт жилых помещений за 1 кв.м. Однако, ответчик представил суду лишь протокол общего собрания собственников квартир многоквартирного дома, из которого следует, что решение о повышении платы за содержание и ремонт жилых помещений принято на общем собрании собственниками квартир. Данный протокол собрания является фиктивным, так как никакого собрания фактически не проводилось. Так, в нарушение п.4 ст.45 ЖК РФ, информация о проведении общего собрания собственников помещений не было доведена до собственников ни одним из предусмотренных законом способов. Из содержания же протокола следует, что бюллетени для заочного голосования были вручены всем собственникам квартир, но ответчики не представили соответствующих доказательств. Согласно протоколу, проголосовало 40 собственников квартир, что составило 57,4% от общего числа голосов, но сведения о лицах, непосредственно участвовавших в голосовании, в протоколе отсутствуют. Сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение, как этого требует п.3 ст.47 ЖК РФ, также отсутствуют. Не указано и количество голосов, которым обладает каждый из 40 проголосовавших собственников по вопросам повестки дня. В нарушение требований п.5 ст.48 и п.3 ст.46 ЖК РФ, решение собственников по вопросам, поставленным на голосование, не оформлено в письменной форме, принятое на общем собрании решение не доведено до всех собственников квартир дома».
Говоря простым языком, руководители управляющей компании не стали утруждать себя организацией общего собрания жильцов дома, нашли «доброхотов» которые подписали липовые документы, и принялись «стричь» деньги с жильцов. В результате, по решению суда управляющей компании придется делать перерасчет и возвратить Л. Г. Цатурову переплаченные деньги и оплатить моральный ущерб.
Какой же напрашивается вывод? Есть такой житейский закон: если не знаешь, как поступить, поступай по закону. Это касается, в первую очередь, руководителей Управляющих компаний и всех руководителей славной отрасли ЖКХ. Действительно, собрать жильцов на общее собрание непросто. Но делать это все равно нужно, потому что иначе работа компании будет парализована. А потом, этого требует закон! Людей нужно приучать к тому, что именно они отвечают за свой дом, за свою собственность. С жильцами нужно дружить. Далеко непросто обосновать рост тарифов, тут нужна скрупулезная работа, умение доказывать свою правоту, ведь впереди еще немало нововведений, к которым граждане еще не готовы: введение социальных норм, предоплата за коммунальные услуги. А то ведь даже у Президента страны из крана течет ржавая вода. Что уж про нас-то говорить?
И большое спасибо гражданину Цатурову — он добился положительного решения суда, а это в наше время дорогого стоит. Его пример, как писал поэт: «Другим наука». И науку — отстаивать свои права — нужно изучать всем. Время такое.

А вот другое письмо, которое пришло в редакцию:
«Уважаемый Василий Васильевич!
У нас возникла такая проблема. На протяжении нескольких лет в нашем поселке возле домов твориться просто безобразие, и никому нет никакого дела до этого. Рядом с нами располагается магазин, к которому, как правило, подъезжают машины с товаром, соответственно подъезда для этого нет! Результат — плачевный! На поляне, где всегда была зеленая трава и цветы образовались ямы, мусор, а если пройдут осадки, то к домам вообще невозможно пройти, так как сплошные лужи и грязь. То и дело проезжают машины. И все это длится уже много лет. Владельцу говорили о том, чтобы привел этот участок в надлежащий вид, пусть хотя бы асфальт сделает. Мы все прекрасно понимаем, что машины должны подъезжать и разгружать товар, но пусть это не вредит другим. Но нас не услышали. А пару лет назад еще и надстроили второй этаж и открыли наркологию, и это прям рядом с жилыми домами. Одним словом — полный беспредел! Днем и ночью возле „магазина“ крутятся люди, мягко говоря — не в адеквате. Вот даже и не знаем, что с этим делать и к кому обращаться! Возможно это „обращение“ в Вашу газету вызовет хоть какую-то реакцию у владельцев данного магазина».
Есть такая профессия — быть депутатом и защищать интересы своих избирателей. Что мешает депутату данного округа поставить вопрос, как раньше говорили, «ребром»: либо владелец магазина работает в соответствии с законом и не ущемляет прав граждан, либо Госадмтехнадзор и другие проверяющие органы штрафуют его по полной программе. Ведь пора уже всем уяснить основной закон демократии: права каждого кончаются там, где нарушаются права другого.

Следующее письмо — это отзыв на наш материал, в 17-м номере нашей газеты.
«Уважаемый редактор!
Относительно материалов, напечатанных в вашей газете № 17(108)
По что вы вносите смуту в празднование Дня единства и согласия? Так необходимого всем нам. Порицая выбранную для него дату. Спору нет, события 400-летней давности изложены прекрасно, и, правда, кто знает, как там было на самом деле. Зато, про гражданскую войну 1918–1923 годов, разделившую наш народ на два лагеря, знает безусловное большинство ныне живущих не только по книгам, но и по семейным преданиям. Как мне представляется, и не мне одной, празднование указанного праздника плавно перетекло с даты 7-ноября. Кстати, в советское время два дня были выходными, так что лишнего нерабочего дня не получается. Замечательный символ этого словосочетания (Единство и согласие) мне довелось увидеть — это скульптурная композиция в виде двух арок, под которыми на постаменте лежат рядышком (!) папаха и буденовка, а верх арок опоясывает лента с датами 1918–1923 годы. Действительно, пора забыть распри (демонстрировать на страницах газеты противостояние чему-то ни было). Что так же немаловажно, в этот день 4-го ноября православный люд чтит икону Казанской Божьей матери. Есть надежда, что, не соглашаясь с датой, вы все же не против празднования Дня единства и согласия, так необходимого! Будьте благоразумны и благополучны! Вспомнилось, что так-же на страницах вашей газеты была статья против социальных норм на воду и электричество, которые совершенно необходимы в виду надвигающейся (или уже случившейся) экологической катастрофы, а так же потребительского отношения к истощающемся ресурсами земли большинством обывателей. Писала, обращала ваше внимание на неправомерность такой позиции — без реакции.
(Стиль и орфография автора сохранены)
Честное слово, получать такие письма для меня — одно удовольствие. Автор письма спорит, доказывает свою правоту, отстаивает свою точку зрения. Значит, чем-то зацепила его публикация в газете. Сразу скажу автору — ответ на его предыдущее письмо был в газете № 17. Перечитайте номер! Добавлю только, что введение социальных норм, согласно опроса, поддерживает совсем небольшое число граждан страны. Похоже, что введение норм будет отложено до лета будущего года. Что касается Дня народного единства и согласия — я только «ЗА». Но, как говорил классик: «Прежде чем объединиться, нам нужно размежеваться». Я бы уточнил — отмежеваться. Отмежеваться от всего того, что мешает нам жить и развиваться, мешает занять достойное место среди цивилизованных стран мира.
Генерал Франко, тот самый, что задушил революцию в Испании, на смертном одре попросил у всего народа прощение за свои деяния, и не только у живых, но и у тех, которые были расстреляны по его приказу. Именно он построил знаменитый памятник всем испанцам, которые погибли в гражданской войне за свои убеждения. Всем без разделения на «красных» и «белых».
Почту разбирал Василий Куданенко