№113 от 01 февраля 2014 На главную
Без вины виноватые Страсти по ЖКХ

На очередном заседании Жуковского Координационного Совета (КС) политических партий и общественных организаций состоялся эмоциональный разговор о проблемах в коммунальной сфере.

ЖКХ: Живите Как Хотите?

29 января состоялось расширенное заседание КС с участием представителя городской администрации, советника главы города Наринэ Вартановой, заместителя начальника полиции подполковника Андрея Ишкина, депутата Жуковского городского Совета Сергея Рязанова — председателя депутатской комиссии по ЖКХ, члена Жуковского Народного Совета (ЖНС) Константина Гацкого, а также значительного количества активных граждан, представляющих население так называемой Ильинской части города.
Интерес к теме ЖКХ вполне понятен: эта тема касается всех и каждого. Как-то по ТВ показали всей стране пенсионерку, умершую с квитанцией по квартплате, зажатой в кулаке. Там было сказано, что ей необходимо заплатить управляющей компании за месяц 12 тысяч рублей. Вся месячная пенсия этой пожилой женщины оказалась значительно меньше требуемой суммы за услуги коммунальщиков.
Дело дошло до того, что проблемы ЖКХ активно обсуждаются на самом высоком уровне. На встречах с населением, во время прямых эфиров по телеканалу «Подмосковье» глава региона Андрей Воробьев постоянно отвечает на вопросы, касающиеся коммунальной сферы. Руководители парламентских партий и президент России Владимир Путин через СМИ регулярно доводят до граждан свои суждения на эту тему.
Граждане, пришедшие на это заседание КС, с горечью спрашивали:
— Тарифы ЖКХ растут, чего нельзя сказать о качестве предоставляемых коммунальщиками услуг. Почему?
— С мая вводится сбор с жильцов — собственников квартир, на капремонт (в Подмосковье принято решение — брать 7 руб. 30 коп. за 1 кв. м). При этом в районе Ильинки дома, в большинстве своем, находятся в плачевном состоянии — им по много десятков лет, при этом они никогда капитально не ремонтировались. Отчего же государство перекладывает на граждан свои давние долги?
Вопросы справедливые и острые. У людей копится обида на всех: управляющие кампании, чиновников, властную вертикаль. Скоро придет время проводить традиционные весенние субботники. Обычным делом стали отказы граждан в их участии с объяснением: «Мы вам платим большие деньги, а вы еще хотите использовать наш бесплатный труд?»

ЖКХ: Жулики. Коррупционеры. Хапуги?
Не ограничиваясь вопросами, участники заседания сердито выступали, дополняя друг друга, срываясь на крик от волнения. Конечно, в основном критиковали работников ЖКХ — и по делу, и совсем не заслуженно.
— Управляющие компании многократно завышают тарифы.
— В УК много воруют, при этом имеют неприлично большие зарплаты.
— Коммунальщики — сплошь занимаются поборами, в рабочее время берут плату с жильцов за сделанную работу.

Член Координационного Совета Виталий Куменко, сам работающий в одной из управляющих компаний города, опроверг эти небылицы.
По его словам, тарифы УК сами не устанавливают, это прерогатива государства.
Много украсть можно там, где есть бешеные деньги. Управляющих компании располагают только взносами жильцов, которых не хватает на все нужды. К примеру, вырубка деревьев, уборка опавшей листвы в тарифах не заложены. А без этого не обойтись.

По зарплате. Ее величина сильно преувеличена. Так, в Жуковской УК «Кулон-ЖКУ» за последние пять лет зарплата работников не то что не повысилась, а на 30% понизилась. Что касается оплаты наличными за выполненные работы. Действительно, существуют платные услуги. Но деньги следует не в руки слесарей отдавать, а вносить их в кассу предприятия. Существуют конкретные расценки за конкретную работу, зафиксированные в прейскуранте.

ЖКХ: Жертвы Коммунального Хозяйства
По закону, прежде, чем передать жилой фонд, государство должно было капитально отремонтировать многоквартирные дома. Этого не случилось. А теперь управляющие компании обслуживают жилой фонд, который порой имеет ветхое и аварийное состояние. При этом существует полтора десятка контролирующих структур + активные люди + общественные организации, «имеющие тягу» к проверкам в сфере ЖКХ. За последние пять лет «Кулон-ЖКУ» заплатил порядка миллиона рублей штрафов. Судебные приставы сняли эту сумму со счетов управляющей компании в пользу Жилищной инспекции. А эти средства, полученные от жильцов, предназначались на обслуживание жилого фонда.
Другая беда. В прошлом году несколько жуковских управляющих компаний вскладчину решили купить контейнеры для мусора — оптом дешевле. Приняли участие в аукционе. Фирме, выигравшей электронные торги, перечислили 200 тысяч рублей. Результат: деньги ушли, товар не получен. Николай Ищенко, как член Общественного Совета при Жуковском ОМВД, позвонил в полицию Таганрога — по месту регистрации недобросовестного поставщика. Оттуда ему доложили: эта «фирма» учреждена местной цыганкой, которая постоянно в Таганроге не живет, а пребывает, как правило, в неустановленных местах. Это называется — ищи ветра в поле! (А участие в аукционе — обязательная процедура для УК). Вот и получается, что жертвы коммунального хозяйства — все мы: и жильцы многоквартирных домов, и работники сферы ЖКХ. Как говорится, друзья по несчастью.
Управляющие компании вынуждены обслуживать не отремонтированные в срок многоквартирные дома. По словам Николая Ищенко ни у кого нет актов передачи жилого фонда новым собственникам. Фактически переданы только квартиры. А места общего пользования, придомовые территории не передавались. При этом речь идет о колоссальных суммах, которые необходимо тратить на содержание жилья граждан. Этих денег просто нет. И 7 рублей 30 копеек за 1 кв. м., которые намечено собирать с собственников жилья явно не те средства, которые «сделают погоду» при проведении капремонта.
Для понимания: по оценке генерального директора ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» (это самая крупная управляющая компания в Жуковском, имеющая на балансе более 300 многоквартирных домов) Василия Гостинцева, только на капитальный ремонт жилого фонда ему требуется 5–7 млрд рублей. А еще у этой УК 197 старых лифтов, срок эксплуатации которых заканчивается через 5 лет. На их замену, по сегодняшним ценам, нужно 390 млн рублей! Да, есть долги населения. Но это порядка 100 млн рублей. Много это или мало — судите сами…

Послесловие
Член КС Андрей Николаеня как-то поделился с коллегами личным опытом участия в ТСЖ. Жильцы дома 5 на улице Горького, где он проживает, отказались от услуг управляющей компании и взялись самостоятельно обслуживать свой дом. Все посчитали и… добровольно подняли коммунальные платежи в два раза. А в период подготовки к зиме еще намного увеличили свои денежные сборы.
Точно так же, как у ТСЖ, у управляющих компаний нет никаких государственных дотаций. Тратят те деньги, что собирают у жильцов. При этом постоянно выслушивают подозрения в воровстве, завышении тарифов, некачественной работе.
Ситуация патовая: без вины виноватыми оказываются и собственники квартир, и работники УК. Люди, проживающие в старых домах, страдают от низкого качества жизни в ветхом жилье. Управляющие компании, взявшиеся обслуживать под голословные гарантии старые помещения, едва сводят концы с концами и еще при этом находятся под мощным огнем критики.
Незадолго до Нового года, глава города Жуковского Андрей Войтюк сообщил об интересе инвесторов полностью реконструировать Ильинскую часть авиаграда. По его словам, реальный проект может появиться уже в марте. Так что проблемы этого старого района и конкретных людей, о которых сегодня шла речь, решатся, вполне может быть, в самом ближайшем будущем. Ильинка — большой район, но далеко не единственный в Жуковском и других городах Подмосковья, где ЖКХ ассоциируется с негативом…
Сергей Муравьев

Проголосовать за эту статью: