К власти в СССР после 1953 года пришли националисты и карьеристы, взяточники. Когда придет время, они сбросят маску, и будут в открытую править своими уездами, как феодалы и крепостники.
Председатель Компартии Китая Мао Цзэдун, 1964 год

Неплохо сказано. Да? 50 лет назад, а как в воду глядел товарищ Мао! В редакцию обратился житель поселка Ильинский Сергей. Дело у него по нынешним временам совершенно обычное: сам того не подозревая, гражданин стал собственником участка № 82 по улице Лесная. Участок хорош всем, как утверждает «потерпевший» — находится в заповедной зоне и размер у него приличный — 12 полноценных соток. Это «приятное» известие Сергей получил в виде извещения из Раменской налоговой инспекции. Но сколько не пыжился Сергей, так и не смог вспомнить на каком жизненном отрезке это самое радостное событие, а именно, приобретение участка, случилось. Сергею, естественно, стало интересно, кто ему послал столь приятный «кусок сыра», как в знаменитой басне Крылова. Но сами посудите — бесплатный сыр, известное дело, бывает только в мышеловке. И дабы избежать столь печальной участи, Сергей поехал в Раменское отделение Росреестра. Там его «радушно» приняли и популярно объяснили, что таких «липовых собственников», как он, пруд пруди. Дескать, возбуждено уголовное дело по фактам мошенничества в особо крупном размере и злоупотребления должностными полномочиями. И потому, означенный гражданин должен ожидать повестки к следователю. Сергей дважды являлся к следователю, но как-то не срослось: видимо у следователя и без означенного гражданина с показаниями «выше крыши». Гражданин, тем временем, еще раз получили повестку от налоговой с требованием уплатить налоги и спать спокойно, но Сергею итак не очень сладко спалось, и он обратился с вопросом: «А что же ему делать? Платить налог или не платить?»

СОЦИАЛЬНАЯ ИНЖЕНЕРИЯ В ДЕЙСТВИИ

Так что же все-таки происходит? Есть у нас две службы, отвечающие за оборот земли: Роскадастр и Росреестр, объединенные в одно ведомство Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Не вдаваясь в подробности, скажем: служба кадастра должна определить границы земельного участка, на который претендует физическое или юридическое лицо. А Росреестр к тому же, обязан проверить законность прав претендента на земельный участок. Казалось бы все просто.
Но составление кадастра, то есть географии территории, есть ничто иное, как государственная политика, а точнее строительство того общества, в котором заинтересован правящий класс. И, то ли по ошибке, то ли по злому умыслу, но «технические» ошибки при постановке участков на кадастровый учет происходят с пугающей регулярностью!
Кадастр с давних времен играл важную роль в пополнении государственной казны. Но не только. Он, прежде всего, формировал класс землевладельцев. Первый кадастровый план формировался в Подмосковье 250 лет назад. Именно тогда на карте были обозначены помещичьи усадьбы, государевы земли и леса. Многие кадастровые планы проходили по Морскому ведомству. Именно в правления Петра Великого в Центральных губерниях России был учтен каждый дуб и каждая корабельная сосна. Именно в это время на карте Московской губернии были занесены названия рек, речушек, озер, сел, станов и прочих объектов. В те времена была особенность составления кадастровых планов: они не требовали регистрации. Но свободный оборот земель был привилегией дворянства. А вот остальные сословия были ограничены в правах владения землей или лишены такой возможности. Не существовало практически земельных кадастров и при советской власти. Поскольку официально рынок земли был вне закона, то и надобность в составлении кадастровых планов отсутствовала. Такова была политика государства.

СТРАСТИ ПО КАДАСТРУ

Все изменилось при появлении рынка земли. И на этот рынок широко вступили чиновники, имеющие доступ к оформлению кадастровых планов и регистрации прав собственности на землю и объекты недвижимости. И началась вакханалия с оформлением земли, поскольку это был необычайно легкий способ обогащения. В одночасье, не прилагая труда, с помощью ручки и компьютера, люди становятся обладателями немалых состояний. Какой силой воли нужно обладать, чтобы устоять перед искушением. Благодаря «невинным ошибкам», «служебной халатности» отдельных чиновников огромные куски земельной собственности уходят в неизвестном направлении, при попустительстве властей, живущих по принципу: «После нас хоть потоп!». Типичный пример — «воровка на доверии» директор совхоза «Раменское» Татьяна Сидорова.
Мы в своей газете освещали процесс по иску Раменской городской прокуратуры к экс-сотруднику Росреестра Елене Приоровой, в защиту прав несовершеннолетней Тэсман. Как говорится, не прошло и полгода, чернила десять раз успели высохнуть на приговоре, а документы на свой законный участок Екатерина Тэсман так получить и не может. Все ходит по судам. Что мешает? Ответ один: конь в пальто!
Все же есть надежды на то, что создания кадастра войдет в правовое русло: в суде рассматриваются дела по лишению незаконно приобретенной земельной собственности. Но большинство дел вряд ли дойдет до суда. Они уже занесены во всякие реестры и кадастры.
Проведите на досуге эксперимент: попытайтесь сварить лягушку живьем. Бросьте ее в кипящую воду, и вы увидите — она выпрыгнет. А вот если вы будете постепенно нагревать воду в кастрюле, то ваша затея увенчается успехом. Так и в нашей жизни: медленно, но верно нас с вами, уважаемый читатель лишают земли, которая по Конституции является общенародным достоянием. Это преступление, когда чиновники, которые должны с утра до вечера и с вечера до утра радеть о государственных интересах, превращаются в воров.
А мы с вами в лягушек.
С нашего, кстати, соизволения.
И. Правдин