№ 149 от 18 мая 2016 На главную
«Наукоград» как проблема наукограда

Вторая по величине управляющая компания Жуковского — «Наукоград» — находится на грани банкротства. Ее директор уволен, зарплата сотрудникам не выплачивается уже два месяца, а сумма долгов исчисляется десятками миллионов рублей.

Напомним, что компания «Наукоград» появилась в городе при драматических обстоятельствах. К 1 мая прошлого года Госжилинспекция Московской области завершила лицензирование управляющих компаний. В Жуковском лицензий (и, соответственно, права управления закрепленным жилым фондом — 130 многоквартирными домами) лишились четыре УК — «ЖКХ-Строй», «Жилкомсервис», «Кулон-ЖКУ» и «Зодчий».
Глава города Андрей Войтюк подчеркнул: «В лицензии компаниям отказали из-за нескольких критериев: нераскрытие или неполное раскрытие информации на сайте; жалобы жителей; неисполнение предписаний ГЖИ, наличие долгов». Правда, есть и другое мнение руководителей организаций, не прошедших лицензирование: лицензии «придержали» специально. Выглядит правдоподобно, особенно с учетом того, что, как пишет официальный портал городской администрации, «эта управляющая компания была рекомендована городу областным Правительством как надёжный и проверенный вариант» (оригинал: http://www.zhukovskiy.ru/index.php/novosti-administratsii/3752-upravlyayushchaya-kompaniya-naukograd-vremenno-obsluzhivaet-130-gorodskikh-domov).
По идее, жители всех оставшихся «бесхозными» домов, в соответствии с федеральным законодательством, должны были посредством конкурса выбрать новую управляющую компанию, либо сменить способ управления — например, организовав ТСЖ. Однако конкурс — дело не быстрое, а оставлять дома совсем без обслуживания нельзя.
Экстренно созвали заседание Совета депутатов. В ходе беседы с представителями фирмы выяснилось, что «Наукоград» зарегистрирован в Дубне в феврале 2015 года (т. е. всего за три месяца до описываемых событий) как «дочка» некоего холдинга из Одинцова. Который, как пояснил коммерческий директор Виталий Сидняев, «находится на хорошем счету». Депутат Сергей Журавлев поинтересовался, сможет ли фирма нормально работать, имея в активе лишь 10 тысяч рублей уставного капитала. Сидняев успокоил: «Наши оборотные средства — это платежи населения. Мы живем за счет содержания дома. Так живет любая грамотная управляющая компания. Мы прекрасно понимаем, что надо закупить инвентарь, технику, мешки, перчатки… Думаю, что 500 тысяч при необходимости можем найти» (http://www.dub-ina.ru/news/uk-iz-dubnyi-upravlyaet-v-zhukovskom.html). Конечно, по 3800 рублей на многоквартирный дом — по любым меркам негусто. Но депутаты поверили: тем более что мера анонсировалась как временная (на том же заседании заместитель руководителя администрации по ЖКХ Павел Соболев пообещал: «…Мы постараемся все конкурсные процедуры провести в течение двух с половиной — трёх месяцев»), а про директора компании Дениса Алевтиновича Бочкарева стало известно, что он «…обладает богатым профессиональным опытом в области строительства, проектирования инженерных коммуникаций, управления многоквартирными домами» и имеет общий стаж работы в системе ЖКХ 15 лет. В итоге было принято решение предоставить «Наукограду» преференцию — возможность управлять жилым фондом без проведения конкурсных процедур до конца года, т. е. до 31 декабря 2015-го.
Однако три месяца прошли, закончился и 2015 год. На дворе — середина мая 2016-го. Между тем проблемы юной управляющей компании переросли все мыслимые размеры.

    • Работа у «Наукограда» как-то сразу не задалась. В конце июня оказалось, что компания собирает всего 55% коммунальных платежей от запланированного. Тогда чиновники администрации объяснили проблемы временными трудностями в связи с переходным периодом. Например, начальник Управления ЖКХ Сергей Катушкин тогда заявил, что «Переходный период сказывается психологически на людях. На них действует слово «временная» (http://zhukvesti.ru/articles/detail/37235/).

    Говорят, что нет ничего более постоянного, чем временное. И этот тезис блестяще подтвердился и в нашем случае. Прошел почти год, а временные трудности никуда не делись. Уровень собираемости платежей так и не перевалил за 60%.
    Никакой мистики здесь нет. 23 июня 2015 года УК «Наукоград» на своем сайте писала: «Убедившись в высоком качестве представляемых услуг новой управляющей компании, горожане делают выбор в пользу «УК «Наукоград» (http://uknaukograd.ru/zhiteli-zhukovskogo-vybirayut-ao-uk-nau/). Непонятно, правда, каким образом жители сумели убедиться в высоком качестве услуг в столь короткий срок: ведь многим не удалось этого сделать и по сей день. По словам одного из «облагодетельствованных» жуковчан, «если услуги „Жилкомсервиса“ были плохи, то „Наукоград“ их не оказывал вообще…».
    По состоянию на 12 мая 2016 года долги по заработной плате приблизились к миллиону рублей: большинство сотрудников не получали денег уже два месяца. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями выросла до астрономических масштабов: «Теплоцентраль» — 26 миллионов, «Канал-Сервис» — 10 миллионов, «Электросеть» — 7 миллионов и т. д. Это больше, чем у всех четырех лишенных лицензии фирм за все время их существования. Заявления работников уже лежат в прокуратуре, а иски «ресурсников» — в судах. Это значит, что для начала процедуры банкротства остался буквально один шаг.
    Тогда же, в мае 2015-го, глава города признал, что из 130 домов «…80 находятся в крайне запущенном состоянии». Чем это грозит городу и жителям, объяснять не надо: полсотни относительно целых, исправных и, следовательно, рентабельных домов «разойдутся» по другим управляющим компаниям (процесс, кстати, уже пошел, и весьма активно). А восемьдесят запущенных — мертвым грузом могут повиснуть на городском бюджете и кошельках горожан. Одним словом, УК «Наукоград» оказалась большой проблемой наукограда, которая требует срочного решения.
    Мария КАРПОВА

Проголосовать за эту статью: