В администрации города Жуковского провели круглый стол с руководством МосОблЕИРЦ, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. Необходимость встречи вызвана серьезным сбоем в выпуске единого платежного документа (ЕПД), который, по словам представителей МосОблЕИРЦ, «произошел из-за переноса баз данных на новое программное обеспечение». Об этом сообщила группа «ГородОК» социальной сети «ВКонтакте» 29 июля. Напомним, что за июль были ошибочно сделаны начисления по статье «Капитальный ремонт» жителям семи многоквартирных домов, выбравших способ зачисления платежей по этой статье на специальный расчетный счет.

Надо сказать, что сбой этот далеко не первый: в той же заметке, например, уточняется, что «Аналогичная ситуация произошла с оплатой за домофон по компании „Домсервис“. Ранее были допущены ошибки при начислении платежей за горячее водоснабжение». И, надо полагать, не последние… Конечно, случается, что организация или предприниматель от жадности или от недооценки собственных возможностей «нахватает» работы или заказов больше, чем способен обработать (у МособлЕИРЦ на сегодняшний день более двух миллионов лицевых счетов). Но если такое случается, добросовестный подрядчик пытается исправить ситуацию со всей возможной поспешностью. Однако с января 2015 года, когда МосОблЕИРЦ пришла на жуковский рынок, не меняется ровным счетом ничего. Платежи жителей теряются, а для того чтобы их разыскать, приходится тратить массу сил и нервов, не говоря уже о неделях и месяцах времени. В ЕПД — ошибки, которые можно было бы списать на случайность. Но, как говорит моя бабушка, «хоть бы раз ошиблись не в свою пользу»… При этом Управление МосОблЕИРЦ в Жуковском, год назад взявшее не себя функцию работы с должниками, не то что не собрала с должников ничего, но даже не выставила ни одной претензии или предписания. В то же время, до управляющих компаний и «ресурсников» деньги после «расщепления» доходят через пень-колоду, с опозданием и далеко не в полном объеме. Система — в отличие от, например, Жуковского ЕИРЦ, продолжающего обслуживать несколько многоквартирных домов — абсолютно непрозрачна. Поневоле возникают всякие нехорошие мысли. Которые, к сожалению, подтверждаются.
Депутат Совета депутатов города Сергиев Посад Никита Смирнов написал большую статью о нарушения в работе ООО «МосОблЕИРЦ» (оригинал: http://altgazeta.ru/potok/5197-sergiev-posad). Кратко излагаем ее суть.
ООО «МосОблЕИРЦ» — частная компания, которая является платежным агентом. Соответственно, основным законом, регулирующим работу ООО «МосОблЕИРЦ», является «103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Нарушение № 1 — Получатель платежа.
Из платежного документа, выставленного ООО «МосОблЕИРЦ», видно, что деньги собираются не в пользу управляющей компании (УК), а в пользу третьего лица — платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». Только это уже является грубейшим нарушением законодательства Российской Федерации.
Согласно п.п. 4 и 7 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…». Другими словами: жилец должен платить своей управляющей компании. А нас пытаются ввести в заблуждение и предлагают непонятную схему платежей, посредством которой все собранные деньги будут находиться в руках частной, не имеющей отношения к обслуживанию вашего дома, организации. А самое главное, никто не застрахован от того, что в один прекрасный момент ООО «МосОблЕИРЦ» перечислит все собранные деньги куда-нибудь на Кипр или Сейшельские острова…
Платежный агент, в свою очередь, должен выполнять лишь роль кассы по приему платежей физических лиц в пользу управляющей компании.
В платежном документе в качестве получателя платежа должна быть указана ваша УК, которая занимается управлением многоквартирным домом. Именно поэтому, вполне вероятно, оплачивая квитанции ООО «МосОблЕИРЦ», любой гражданин рискует в будущем стать должником и проиграть суд. Согласно Жилищному Кодексу РФ собственник (наниматель) обязан вносить плату за коммунальные услуги своей управляющей компании. Проще говоря, платить на счет УК. А раз вы вносите плату на счет платежного агента (ООО «МосОблЕИРЦ»), то тем самым вы не выполняете свои обязательства по оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией. Ваши платежи, скорее всего, не будут являться доказательством оплаты коммунальных услуг, поскольку вы платили организации, которая никаким образом не относится к предоставлению коммунальных услуг и не обсуживает ваш дом.
Кстати, неоднократно заявлялось, что платежный документ от ООО «МосОблЕИРЦ» соответствуют единому платежному документу (ЕПД), установленному Правительством Московской области. Это не так: в этом легко убедиться, сравнив получаемые платежки с образцом (см.: http://mgkh.mosreg.ru/userdata/289821–0.pdf)
Одни эти факты уже заставляют задуматься: а не является ли ООО «МосОблЕИРЦ» мошенником?
Нарушение № 2 — «Расщепление» платежей
Ни в экономике, ни в российском законодательстве нет термина «расщепление». Давайте все же говорить правильно: речь идет о распределении денег между управляющей компанией и ресурсными организациями. Однако платежный агент не имеет права переводить деньги напрямую ресурсноснабщающим организациям (РСО)! Лоббисты ООО «МосОблЕИРЦ» пытаются подменить понятия «Поставщик — Управляющая организация» (согласно 103-ФЗ) на «Поставщик коммунальных услуг — ресурсноснабщающие организации». За ЖКУ мы платим в свою управляющую компанию, а не напрямую РСО, поэтому РСО не может быть Поставщиком, как того требует 103 Федеральный Закон.
Другими словами, платежный агент (ООО «МосОблЕИРЦ») обязан перечислить на специальный счет Поставщика (управляющей компании) все собранные деньги в полном объеме. Так что любое «расщепление» незаконно.
Подводя итоги, Смирнов пишет: «Как видите, в своей статье я опирался только на факты и на Законы Российской Федерации. Подобной аргументации от тех, кто отстаивает интересы ООО „МосОблЕИРЦ“, я не слышал. В ход идут красивые слова и громкие заявления. Так что задумайтесь и вы — стоит ли им платить.
В целом, все это очень сильно смахивает на обычную серую схему, в которой определенные люди смогут хорошо заработать не совсем честным путем. А самое главное, никто не застрахован от того, что в один прекрасный момент ООО „МосОблЕИРЦ“ исчезнет с нашими деньгами. Выбор за вами».
Мария КАРПОВА